Технически демонтаж частного дома ничем не отличается от сноса прочих кирпичных, деревянных, либо блочных зданий. Однако, первое, что приходит в голову собственнику дома – документы. Вероятно, придется собирать множество разрешений и искать организацию с лицензиями и допусками. Ведь сейчас с этим строго – на каждый шаг запасись «бумажкой»! Не пугайтесь, все не так сложно, как кажется на первый взгляд.
Документальное сопровождение сноса частного дома
Собственник самостоятельно принимает решение о ликвидации принадлежащего ему дома. Разрешения на эти действия не требуется (за редким исключением), но в некоторых случаях необходимо получить согласие соседей:
- Долевая собственность. Если вам принадлежит часть дома, то потребуется согласие всех сособственников.
- Жилье строилось или покупалось в браке и не поделено между супругами. В этом случае полагается получить согласие жены (мужа).
- Собственник дома – несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Разрешение выдает орган опеки после предоставления владельцу жилья взамен сносимого дома.
Порядок сноса частных домов прописан в главе 6.4 Градостроительного Кодекса РФ. И, что приятно удивляет – минимум бумажной волокиты! Только действительно необходимые действия, связанные с обеспечением безопасности:
- Делаете запрос на отключение строения от коммуникационных сетей. Заблаговременно относите в соответствующие ресурсоснабжающие организации выписку из ЕГРН, копию правоустанавливающих документов и паспорта. Получаете акт об отключении.
- Направляете в администрацию муниципалитета простое уведомление о сносе, по форме утвержденной Приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации № 34 от 24.01.2019 г.
- Сносите дом. Организации, выполняющей подобный заказ, не требуется допуск СРО, и уж тем более – лицензия.
- Утилизируете строительные отходы. Это сделают специалисты «Демонтаж Проф» после разборки объекта.
- Уведомляете администрацию о завершении работ.
- Снимаете строение с учета в Росреестре (можно через МФЦ).
Все, нет старого дома! Площадка чистая, можно возводить новый коттедж. Для того чтобы все прошло «как по нотам», надо заключить договор подряда о сносе постройки «под ключ» с профессионалами.
Высокое качество услуг по доступным ценам
Мы много лет выполняем демонтаж частных домов, промышленных предприятий, складов, магазинов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В компании собственный парк спецтехники и все необходимое оборудование. Специалисты гарантируют комплексный подход к решению вопроса о сносе постройки.
После обследования объекта и прилегающей территории выбирается способ демонтажа, составляется и согласовывается с заказчиком смета (тарифы на каждый вид работ фиксированные). При необходимости составляется список подлежащих сохранению материалов. Демонтаж выполняется в соответствии с законодательными нормами и правилами. Звоните – специалисты гарантируют аккуратную работу, сохранность зеленых насаждений и соседних построек!
