Казалось бы, еще не пришло время для демонтажа панельных домов. Даже первой каркасной многоэтажке, построенной в Москве в 1948 году «жить» еще лет тридцать – сорок, ведь срок эксплуатации таких зданий 100 – 125 лет. Так почему же сносят?
Основные факторы, влияющие на степень износа строений общеизвестны: качество материалов и строительства, периодичность капитального ремонта и климатическая нагрузка. «Правильный» состав бетона и соблюдение технологии далеко не всегда являлись фундаментальными принципами зодчих советского и перестроечного периода. С качеством ремонтных работ и соблюдением сроков тоже не все однозначно, а точнее – изредка и как придется. Природные условия наших краев не назовешь излишне комфортными: частые дожди (избыточный коэффициент увлажнения) и зимние оттепели, морские воздушные массы и низкие температуры. В результате здания теряют былые эксплуатационные характеристики значительно раньше положенного срока.
Первая ассоциация со словом «панельный» – жилой многоквартирный дом. Однако множество производственных, торговых, бытовых помещений советского периода возведены по этой технологии.
Мы – специализированная организация, выполняющая демонтаж панельных домов любого назначения. Сотрудничаем как с частными лицами, так и с предприятиями всех организационно-правовых форм: коммерческими структурами, госслужбами, коммунальными хозяйствами, индивидуальными предпринимателями.
Ценообразование: почему у нас недорого
В чем причина выхода в свет ФЗ-44 о закупках для государственных и муниципальных нужд? Конечно же, исходным моментом послужила кампания по борьбе с коррупцией и колоссальный разброс цен на одни и те же услуги и товары.
Давно канули в Лету времена, когда килограмм гречки десятилетиями стоил 52 копейки в любом магазине Советского Союза: от Калининграда до Владивостока. Возможно, это был вовсе не застой, а стабильность, и государственное регулирование цен не так уж плохо?
Нынче даже частные предприятия, не обязанные проводить аукционы по выбору подрядчика, естественно сравнивают стоимость заказа в той или иной организации.
Почему теперь, в условиях развития частного бизнеса, ценообразование так разнится у поставщиков одних и тех же услуг?
Факторы, не зависящие от исполнителя
Вот так, сразу, «на глазок» невозможно определить стоимость работ по сносу панельных домов. Даже клиенту, весьма далекому от строительной индустрии понятно: снести жилую пятиэтажку и старый коровник (четыре стены да крыша) – не одно и то же. Существует ряд, параметров, которые будут учитываться при составлении сметы в каждой организации:
- Площадь постройки.
- Этажность
- Особенности конструкции (каркасная или бескаркасная).
- Наличие коммуникационных систем.
- Остаточная несущая способность конструктивных элементов (опасные участки).
- Метод демонтажа.
- Используемая техника.
- Плотность застройки прилегающей территории.
- Близость и состояние подъездных путей.
Это – объективные данные. На них подрядчик никоим образом повлиять не может. А вот расценки на каждый вид работ складываются в зависимости от иных показателей.
Наши возможности
И бывшим советским студентам (из курса политэкономии), и сегодняшним выпускникам ВУЗов (из курса макроэкономики) хорошо известна прописная истина: издержки производства существенно влияют на стоимость продукта. Мы знаем, как их снижать:
- Содержать собственную спецтехнику и транспорт дешевле, чем всякий раз платить за аренду механизмов, инструментов и оборудования.
- Иметь коллектив квалифицированных инженеров и мастеров с допусками к определенным видам работ – значит избавиться от затрат на субподрядчиков.
- Руководствоваться фиксированными тарифами на каждую услугу.
Важные «мелочи»
Положим, никакие это и не «мелочи», а показатели качества услуг. Не в наших правилах бахвалиться достижениями раньше времени (результат увидите по завершению работ), но коллективный опыт позволяет нам предусмотреть все составляющие комплекса услуг:
- Обоснованность сметы (по итогам обследования объекта).
- Удобные формы расчета.
- Документация, соответствующая требованиям НК РФ.
- Ответственность подрядчика за технику безопасности и качество работ.
- Вывоз строительного мусора на полигон транспортом фирмы с предоставлением заказчику паспорта отходов.
Итог – чистая площадка и воспоминания о старой постройке! Посмотрите примеры наших работ прямо под статьей. Пригласите наших специалистов и убедитесь: у вас будет так же!
